修繕費を誰が負担するかチェックする
- 不動産豆知識
- 豆知識（賃貸編）4：賃貸借契約を結ぶ時
- 15.修繕費を誰が負担するかをチェックする
賃貸住宅で生活するうちに、いろいろな修繕が発生します。
軽微なものでは電球の取換えから、大きなものでは、ガス給湯器やエアコンの故障、漏水などです。
一般的な契約書では、これらの修繕項目について、誰が修繕費を負担するのかという点が詳しく書かれていません。
そのため、入居後に修繕費用の負担をめぐってトラブルになることがよくあります。
できれば、重要事項の説明の時や契約の段階で、修繕費用の負担について質問して、トラブルが起きる可能性を少なくしておきたいものです。
尚、東京都の場合、契約の前に『賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明』というものを不動産会社が修繕費についで説明を書面により行います。