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住宅を売却した翌年に確定申告をします。

売却した不動産が居住用・事業用、または、特定の事業の為に売却する場合や所有期間が５年以下、５年超え、１０年超え、住宅を買換えるかどうかによって異なりますが、特例を利用するには申請をしなければなりません。

売却を検討する時に、どの特例を利用して売却をすれば良いかは検討をされていると思いますが、申告をしないと当然摘要できませんのでお忘れのないように。