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不動産豆知識
豆知識(賃貸編)1:入居までの費用・入居してからの費用
用意するお金の目安は家賃の4~6か月分
礼金は家賃の1~2ヶ月分
敷金は家賃の1~2ヶ月分
仲介手数料は家賃の1ヶ月分
引越し費用は1部屋タイプで2~10万円
前家賃は1ヶ月分
火災保険料・鍵の付け替え費用も忘れずに
礼金ゼロの物件もある
仲介手数料ゼロの物件もある
管理費(共益費)は毎月必要
駐車場料金、駐輪場料金も考慮に入れる
更新料の支払いは2年に1度
軽微な修繕は入居者が負担する
敷金は全額戻ってくるとは限らない
豆知識(賃貸編)2:まずは情報収集から
まずは家賃の相場を調べる
急行・特急の停車駅は家賃が高め
駅から近いほど家賃は高くなる
マンションとアパート、どちらを選ぶか
豆知識(賃貸編)3:物件の下見から入居申し込みまで
豆知識(賃貸編)4:賃貸借契約を結ぶ時
入居する人の住民票を用意する
入居する人の収入証明書を用意する
保証人の保証書を用意する
保証人の印鑑証明を用意する
法人契約で用意する書類
契約までに用意する書類一覧
契約までに用意するお金一覧
重要事項説明書をチェックする
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家賃の金額・支払方法をチェックする
更新料をチェックする
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同居人の追加ができるかチェックする
修繕費を誰が負担するかチェックする
契約期間の始まる日をチェックする
契約の解除をチェックする
解約の方法をチェックする
豆知識(賃貸編)5:転居手続きと引越し
電気・ガス・水道の手続き
電話の手続き
住民票・印鑑登録の手続き
運転免許証の手続き
車庫証明の手続き
自動車の登録変更手続き
郵便の手続き
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引越し会社からは見積もりを取る
豆知識(売買編)1:住まいを買うときの流れ
資金プラン
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購入申込み
重要事項説明
売買契約・手付金の支払い
手付金の支払
融資申込み
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入居・確定申告
豆知識(売買編)2:購入時の諸費用
印紙税
仲介手数料
融資手数料
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建物の消費税
登録免許税
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固定資産税の清算
その他
豆知識(売買編)3:住まいを売るときの流れ
調査査定
売出価格の決定
媒介契約
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売買契約・手付金の受取
中間金の受取
決済
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豆知識(売買編)4:売却時の諸費用
印紙税
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