契約期間の始まる日をチェックする
- 不動産豆知識
- 豆知識(賃貸編)4:賃貸借契約を結ぶ時
- 16.契約期間の始まる日をチェックする
契約期間とは、入居者がその物件に入居できる日から、契約が終了するまでの期間を指します。
ここで注意したいのは、たとえ入居者の都合で入居が遅れたとしても、家賃は契約期間の始まる日から発生してしまうということです。
申込時に何日から入居したいという申し入れで貸主の承諾を受けて契約書を作成していますので、この時点での契約始期の変更はトラブルの基になります。
たとえ変更ができたとしても良い印象は残りません。
ここでは、申込みの時に決めた日になっているかチェックする程度です。
家賃を無駄にしないためにも、契約期間の始まる日は、自分が確実に入居できる日にしておきたいものですが、契約の始まる日は、貸主にとっては収入の始まる日です。当然出来るだけ早く収入を得たいと思うのが普通です。
申込の段階で不動産会社の方に上手く交渉して貰うようにお願いしてみましょう。